230
Área Total
5
Quartos
2
Suítes
2
Vagas Cobertas

Mais do que um apartamento — uma forma de viver

Imagine começar o dia em uma suíte com closet banhada de luz natural, com café preparado em uma cozinha planejada com vista para a cidade, e o silêncio raro de um prédio onde apenas a sua família ocupa o andar.

Este apartamento de 230m² foi pensado para quem valoriza espaço de verdade. A sala ampla, em porcelanato moderno, acomoda confortavelmente três ambientes e se integra à varanda envidraçada. Os 5 quartos são generosos, todos com armários planejados, e o DCE completo se transforma facilmente em escritório ou home office.

Cozinha ampla com bancada em granito, despensa, lavabo social, área de serviço separada e dependência completa de empregada. Os pisos seguem a mesma linha de qualidade: granito em todos os cômodos e porcelanato moderno na sala — durabilidade e sofisticação em cada ambiente. Tudo organizado para que o dia a dia da família aconteça com fluidez, conforto e privacidade.

Exclusividade rara: apenas 1 apartamento por andar. Privacidade absoluta, hall social privativo e a sensação de morar em uma casa — com toda a praticidade de um prédio com elevador.

Sala ampla com três ambientes integrados — sala de estar, sala de jantar e leitura, com piso polido e iluminação natural Cozinha planejada com bancada em granito, armários sob medida e ampla iluminação natural Varanda envidraçada com vista panorâmica da região da Pampulha

Os diferenciais que fazem a diferença

Detalhes que você só percebe quando finalmente mora num imóvel pensado para quem busca conforto sem abrir mão da elegância.

Exclusividade Total

Apenas 1 apartamento por andar. Sem vizinhos no mesmo piso, sem ruído de elevador batendo na parede, sem invasão de privacidade. Hall social privativo só para a sua família.

Espaço Generoso

São 230m² distribuídos com inteligência: sala para 3 ambientes, 5 quartos, closet, DCE, despensa, lavabo, área de serviço separada e varanda. Espaço de sobra para a família crescer.

Escritório/Home Office

O DCE completo se transforma em escritório com total privacidade. Ideal para quem trabalha de casa e precisa separar o profissional da rotina familiar sem perder conforto.

2 Vagas Cobertas

Duas vagas de garagem livres e cobertas. Sem rodízio, sem sorteio, sem discussão no condomínio — as vagas são sempre suas. Garagem com acesso facilitado e segurança.

Você Paga Só o Que Usa

Água, luz e gás individualizados. Gás canalizado direto na cozinha. Você controla 100% do seu consumo — sem rateio, sem surpresa na fatura.

Localização Privilegiada

Próximo à Avenida Guarapari e Avenida Portugal, na região da Pampulha. Comércio, escolas, farmácias e supermercados a poucos minutos. Acesso rápido a toda BH.

Características do imóvel

Tudo o que você precisa saber, organizado para facilitar sua decisão.

Interior

Dentro do apartamento
  • 5 quartos (sendo 2 suítes)
  • Closet na suíte principal
  • Sala ampla para 3 ambientes
  • Varanda integrada à sala
  • Cozinha planejada com armários
  • Lavabo social
  • Despensa
  • Área de serviço separada
  • DCE completo (escritório/empregada)
  • Banhos com box
  • Armários planejados em todos os ambientes
  • Rebaixamento em gesso
  • Rouparia

Prédio

Estrutura e segurança
  • Apenas 1 apartamento por andar
  • Elevador
  • Hall social privativo
  • Portão eletrônico
  • Sistema de alarme
  • Circuito interno de TV (CFTV)
  • Interfone

Garagem & Extras

Comodidades adicionais
  • 2 vagas de garagem cobertas
  • Vagas livres
  • Gás canalizado
  • Medidor individual de água
  • Energia elétrica individualizada
  • A poucos metros da Av. Guarapari
  • Próximo à Av. Portugal
  • Região da Pampulha
  • Comércio e serviços a poucos passos

Valores transparentes

Sem taxas escondidas. Você sabe exatamente quanto vai pagar todo mês.

Condomínio
R$550
/ mês
IPTU
R$477
/ mês

Valor total mensal aproximado: R$ 6.927,33

Santa Amélia, Belo Horizonte

Um dos bairros mais valorizados da região da Pampulha, com a tranquilidade residencial e a praticidade do centro a poucos minutos.

Tranquilidade residencial, com tudo por perto

Santa Amélia é um dos bairros mais procurados da Pampulha — região conhecida pela qualidade de vida, ruas arborizadas e clima familiar. O apartamento está estrategicamente posicionado entre a Avenida Guarapari e a Avenida Portugal, garantindo acesso rápido a comércio, escolas de referência, supermercados, hospitais e às principais vias da cidade. Pertinho de tudo, longe do barulho.

Av. Guarapari Av. Portugal Região da Pampulha Comércio Próximo Escolas e Hospitais Acesso Rápido a BH

Tire suas dúvidas

As perguntas mais comuns de quem está pensando em alugar este apartamento.

O aluguel é R$ 5.900,00/mês. O condomínio fica em torno de R$ 550,00/mês e o IPTU é R$ 477,33/mês. Total mensal aproximado: R$ 6.927,33. Água, luz e gás são individualizados — você paga somente o que consome.

Sim, a locação é tratada diretamente com o proprietário, sem intermediação de imobiliária. Isso significa atendimento personalizado, negociação direta, mais agilidade na resposta e na vistoria, e nenhuma taxa de comissão envolvida. Você fala com quem realmente conhece o imóvel e decide.

São 230 m² distribuídos em: 5 quartos com armários planejados (sendo 2 suítes, com closet completo na suíte principal), sala ampla para 3 ambientes, varanda, cozinha planejada, área de serviço separada, despensa, lavabo social, DCE completo e 5 banheiros no total.

Sim, o prédio possui elevador. O apartamento conta com 2 vagas de garagem livres e cobertas, sem rodízio. As vagas são fixas e exclusivas do apartamento.

Este é um dos grandes diferenciais: o prédio é exclusivo, com apenas 1 apartamento por andar. Você tem hall social privativo, sem vizinhos no mesmo piso. A sensação é de morar em uma casa — com toda a praticidade e segurança de um prédio.

Sim. Todos os quartos, cozinha, banheiros e área de serviço contam com armários planejados. A suíte principal possui closet completo. Você não vai precisar gastar com armários ao se mudar.

Água, luz e gás são individualizados — você paga apenas o que consome, sem rateio com o condomínio. O gás é canalizado, com mais segurança e praticidade no dia a dia (sem botijão).

Perfeitamente. O DCE é completo, com banheiro próprio, e pode ser facilmente adaptado como escritório, home office ou estúdio. Ideal para profissionais liberais e quem trabalha em casa.

É simples: entre em contato pelo WhatsApp (31) 97573-4044 ou ligue para o mesmo número. Atendimento direto, com agendamento flexível. Você marca a visita no melhor horário para você.

Conheça pessoalmente este apartamento único

Apartamentos como este — 230m², com 1 apartamento por andar, em Santa Amélia — são raros no mercado. Agende sua visita agora e veja por que este pode ser o lugar certo para você e sua família.

Contato direto: (31) 97573-4044